Stratené roky a drahé rozhodnutia

Mladá slečna Veronika pochádzala z malej dedinky, kde vyrastala s rodičmi. Počas štúdia na vysokej škole si uvedomila, že jej srdce inklinuje k životu v meste. Po ukončení štúdia sa rozhodla v meste nielen pracovať, ale aj usadiť.

Prvý rok bývala v prenajatom byte a život v meste sa jej páčil. No čoskoro začala snívať o vlastnom bývaní. Vedela, že prenájom nie je trvalé riešenie, a tak začala zvažovať kúpu vlastného bytu.

1. Prvé kroky k vlastnému bývaniu

Veronika si otvorila kalkulačky na internete a začala počítať. Mesačné splátky hypotéky sa jej zdali prijateľné, a tak nadšene zašla do svojej banky, aby sa o možnostiach informovala podrobnejšie. Tam ju však čakal prvý šok – banka jej oznámila, že potrebuje mať našetrených minimálne 20 % z hodnoty bytu.

Keď zistila, že na kúpu bytu za 100 000 € potrebuje 20 000 € ako vlastné zdroje, ostala sklamaná. Na účte mala iba 5 000 €, ktoré si usilovne našetrila. Jej rodičia, ktorí v minulosti financovali jej vysokú školu, jej už nemohli pomôcť. Nemala nikoho, kto by jej požičal takú sumu, a tak sa rozhodla, že si zvyšné peniaze nasporí sama.

2. Tri roky šetrenia – a nové prekvapenie

Veronika bola disciplinovaná a počas troch rokov sa jej podarilo nasporiť potrebných 20 000 €. V ten deň, keď si uvedomila, že konečne môže požiadať o hypotéku, bola šťastná. Ihneď sa pustila do vyhľadávania vhodného bytu.

No čoskoro prišiel druhý šok – ceny bytov za tri roky výrazne stúpli. Byt, ktorý predtým stál 100 000 €, teraz stál 120 000 €. To znamenalo, že namiesto 20 000 € vlastných zdrojov potrebuje až 24 000 €. Navyše úrokové sadzby hypoték sa za tie tri roky zvýšili, čo znamenalo vyššie mesačné splátky.

Veronika bola sklamaná a frustrovaná. Napriek všetkému úsiliu nebola o nič bližšie k vlastnému bývaniu než pred tromi rokmi.

3. Stretnutie s finančným poradcom

V tejto situácii narazila na finančného poradcu. Veronika bola spočiatku skeptická – v hlave mala predstavu, že finanční poradcovia chcú na ľuďoch len zarobiť. Napriek tomu sa rozhodla, že nemá čo stratiť, a prijala jeho ponuku na stretnutie.

Poradca s Veronikou prešiel jej finančnú situáciu, príjmy, výdavky a možnosti, ktoré mala už pred tromi rokmi. Spoločne zistili, že keby Veronika pred tromi rokmi využila možnosť kombinovať hypotéku so spotrebným úverom alebo stavebným sporením, mohla si byt kúpiť už vtedy:

• Cena bytu pred 3 rokmi: 100 000 €
• Vlastné zdroje: 5 000 €
• Hypotéka: 80 % hodnoty (80 000 €)
• Zvyšných 15 000 €: mohlo byť pokrytých spotrebným úverom alebo stavebným úverom.

Poradca jej vysvetlil, že hoci by mala vyššie mesačné splátky, náklady na bývanie by boli nižšie než nájomné, ktoré platila posledné tri roky.

4. Drahé následky nesprávneho rozhodnutia

Veronika si uvedomila, že za tri roky stratila nielen čas, ale aj peniaze:

1. Nájomné: Počas troch rokov zaplatila na nájomnom viac ako 18 000 €, ktoré by mohla investovať do vlastného bývania.
2. Zvýšená cena nehnuteľnosti: Byt, ktorý pred tromi rokmi stál 100 000 €, teraz stojí 120 000 €.
3. Vyššie úroky: V dôsledku zvýšenia úrokových sadzieb teraz zaplatí na hypotéke viac, než by platila pred tromi rokmi.

5. Dôležitosť finančného poradenstva

Veronika si po tejto skúsenosti uvedomila, že finančné poradenstvo nie je o tom, aby niekto na nej zarobil. Ide o získanie informácií a možností, ktoré jej pomôžu robiť správne rozhodnutia a plniť si sny.

Dnes Veronika vie, že mohla vlastniť svoj byt už pred tromi rokmi, keby mala k dispozícii správne informácie a niekoho, kto by ju nasmeroval. Jej príbeh je pripomienkou, že čas hrá vo financiách dôležitú rolu a nie vždy sa oplatí odkladať dôležité rozhodnutia.

Preto Veronika hovorí všetkým mladým ľuďom: „Neváhajte využiť rady odborníkov. Informácie a plánovanie sú kľúčom k vašim cieľom.“